Правно съдействие в областта на недвижимите имоти
Адвокатска кантора „Расташки“, която се намира в София, предлага пълно правно обслужване в областта на недвижимите имоти. Ние сме специализирали в този отрасъл на правото и градим нашата репутация въз основа на огромен опит. Независимо от вашия казус, ние ще ви предоставим консултация и правна помощ на най-високо ново.
През годините в нашата кантора са идвали клиенти с множество различни въпроси относно сделки с недвижими имоти, вещноправни тежести, семейна имуществена общност, делба на съсобствен имот, наследство, сервитути, дела за собственост и увреждания, местни данъци и такси и др. Ние знаем, че доверието във вашия адвокат е водеща стъпка към успеха.
Адвокат по недвижими имоти в София за цяла България
Както посочихме, областта на вещното право или юридическата съвкупност от всички области на правно съдействие, свързано с недвижимите имоти, което можем да ви предоставим е в широка гама. На нашия уебсайт можете да откриете информация относно:
- Покупко-продажба на имот. (предварителен договор и нотариален акт)
- Дела за собственост на имот. (Ревандикационни искове).
- Дела за фалшиви завещания. (неавтентични или неверни).
- Придобиване на имот по давност. (обстоятелствена проверка).
- Дела за наследство на имоти.
- Делба на имот. (доброволна и съдебна)
- Дела по договори за наем. Цялостно съдействие при наемно правоотношение.
- Дела за право на строеж и учредяването му (суперфиция).
- Прехвърляне на имот срещу гледане.
Освен посочените често срещани казуси, в нашата практика, ние можем да ви съдействаме и с учредяване на вещноправни тежести като ипотека или пожизнено право на ползване върху недвижим имот. Делба на семейни имоти след развод, които са в режим на семейна имуществена общност, както и с негаторни искове против чужди вредоносни действия, отказ от наследство, както и много други разновидности на граждански проблеми, които възникват при недвижимите имоти.
Защо трябва да се консултирам с адвокат по недвижими имоти, преди да предприема действия
Поради честите случаи на измама, когато се отнася до сделки и правни действия, които се извършват с недвижим имот, от особена важност е консултацията с опитен юрист. При покупко-продажбите следва да се прегледа цялата история на имота, както и да се направи справка относно вписани вещноправни тежести в Имотния регистър при Агенция по вписванията. Всеки купувач е застрашен от възможността да закупи имот, заедно с вещноправна тежест върху него, ако тези проверки се отминат с лека ръка.
Освен това, всяко правно действие, свързано с недвижимите имоти, било то покупко-продажба или дарение или учредяване на право на ползване е свързано с високи нотариални разноски, както и заплащане на такса вписване и местни данъци. Консултацията с нас може да ви спести ненужни действия и такси и да постигнете целта си много по-бързо и лесно.
Как да си извадя документ за собственост за моя имот, ако не притежавам нотариален акт
Често се налага, като адвокати по недвижими имоти в София, да предоставяме съдействие и правна помощ при липса на документ за собственост. Когато поради една или друга причина собственика на недвижим имот не притежава документ, с който да се легитимира като такъв, но владее имота повече от десет години, следва да се извърши обстоятелствена проверка пред нотариус и да се издаде констативен нотариален акт за собственост на въпросния недвижим имот.
Порцеса по сдобиване с документ за собственост въз основа на изтекъл давностен срок на придобивна давност е сложен и започва с молба-декларация, която следва да се изготви прецизно и да се завери пред необходимите държавни институции. След като се набавят всички необходими документи, приложения към нея, трябва да се извърши същинския процес на обстоятелствената проверка пред нотариус с район на действие по местонахождение на имота. Процедурата се провежда като се разпитат трима свидетели, относно факта на владението. Разпитът им се протоколира и въз основа на техните показания, Вие се признавате за собственик на недвижимия имот и ви се издава констативен нотариален акт.
